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问
关于造价工程师考试
答
预可行性研究：
也称初步可行性研究，是在投资机会研究的基础上，对项目方案进行的进一步技术经济论证，对项目是否可行进行初步判断。
可行性研究：
是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型环境影响、盈利能力等，从技术、经济、经工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济、社会、环境效益进行预测，为项目决策提供依据一种综合性的系统分析方法。
建设方案的经济评价：
是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，其任务是在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究基础上，对拟建项目投入产出的各种经就是因素进行调查研究，计算及分析论证，比选推荐最佳方案。它包括财处评价和国民经济评价。
可行性研究评估：
根据委托人的要求，在可行性研究的基础上，按照一定的目标，由另一咨询单位对投资项目的可靠性进行分析判决断、权衡各种方案的处弊，向业主提出明确的评估结论。
投资估算：
是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的合部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。
初步设计概算：
是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。它是初步设计文件的组成部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。
施工图预算：
是指在施工图设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。
竣工结算：
是指已完工程经有关部门点交验收后承发包双方就最后工程价款进行结算。
施工工程标底：
是由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的工程造价咨询单位代理编制，并作为招标工程在评标时参考的预期价格。
施工合同：
是发包方和承包方为完成商定的建筑、安装工程，明确相互权利义务关系的协议。
招标文件：
是工程建设的发包方以法定方式吸引承包商参加竞争，择优选取施工单位的书面文件。
投标报价书：
是投标商根据招标文件对招标工程承包价格作出的要约表示，是投标文件的核心内容。
工程签证：
按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明（注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。
工程进度款：
是指在施工过程中，按逐月（或形象进度、或控制界面等）完成的工程数量计算的各项费用总和。
工程造价鉴证：
针对鉴证对象，由造价工程师依据鉴证目的和提供的资料，根据现行规定、合同约定，遵循工程造价咨询规则和程序，运用工程造价咨询方法和手段，对工程造价作出的客观，公正的判断。
合同咨询：
咨询机构对委托方与第三方签定的合同，就合同形式选取，条款内容的有效设定等提供全面咨询。
合同图纸：
是指作为招标文件发放给投标单位，并在招标过程中补充、完善，作为施工承包合同价款计算依据的图纸及相关技术要求。
造价工程师：
是指经全国统一考试（考核）合格，取得执业资格证书，并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。
项目负责人：
由咨询单位法定代表人书面授权，具有同类工程相关专业知识及经验，负责咨询合同的履行，主持咨询业务工作具有最终咨询成果文件和相关咨询成果文件签发权的造价工程师。
专业造价工程师：
根据咨询业务岗位职责分工和项目负责人的安排，具有同类工程同类专业知识及经验，负责实施某一专业或某一方面的咨询工作，具有相应咨询成果文件签发权的造价工程师。
概预算人员：
通过培训，具有一定的同类工程相关专业知识，从事具体咨询业务工作的专业人员。
校核人员：
经咨询单位技术管理部门授权从事咨询业务校对核查的专业人员，其专业层镒不得低于编制人员。
审核人员：
经咨询单位技术管理部门授权，具有同类工程相关专业知识，全面参与咨询业务，对咨询成果文件进行全面复核的造价工程师，其专业层次不得低于编制人员。
工程变更：
是指设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“增减工程”。
工程计量：
就工程某些特定内容进行的计算度量工作。工程造价的计量系指为计算工程造价就工程数量或计价基础数量进行的度量统计工作。
工程造价的确定：
是指在工程建设的各个阶段，合理确定投资估算、概算、预算、合同价、竣工结算价，竣工决算价。
工程造价的控制：
是指在优化建设方案，设计方案的基。
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2021-08-09 18:52:47
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问
建筑工程造价标准哪位了解
答
1、全现浇结构住宅楼:
包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元;
2、全现浇结构板式小高层住宅楼:
包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元;
3、全现浇结构板式住宅楼:
包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元;
4、全现浇结构塔楼:
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
每平米造价1383.46元，其中:建筑工程:727.22元;装饰工程:289.87元;电气工程:307.14元;管道工程:55.95元;通风工程:3.28元;
5、框剪结构住宅楼:
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。
每平米造价1219.28元，其中:建筑工程:681.99元;装饰工程:264.56元;电气工程:101.69元;管道工程:164.51元;通风工程:6.53元;
6、框剪结构商住楼:
包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1870.88元，其中:建筑工程:957.31元;装饰工程:362.70元;电气工程:180.77元;管道工程:165.44元;通风工程:204.66元;
7、混合结构住宅楼:
包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。
每平米造价2137.44元，其中:建筑工程:1122.43元;装饰工程:396.12元;电气工程:209.34元;管道工程:272.28元;通风工程:137.27元。
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;(一般北方水泥粉煤灰碎石桩[CFG桩]20~30元/m2);
2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;(180~337.5元/平方米2011.11)
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;(有点贵在87-145元/平方米2011.11)
4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米);
7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些);
8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高);
11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:130~200元/平方米;
14、室外配套工程:30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%):约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施-水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
22、监理费:3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;
24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万元/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为:525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为:1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论:基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
(说明:在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，通常人们(通俗叫法)把1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层;狭义上小高层是指层数为7-11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层。中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑;公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。)
工程造价单方指标参考
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
1、多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0.3-0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38-42KG/m2
砼0.33-0.35m3/m2
3、小高层11-12层
钢筋50-52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17-18层
钢筋54-60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65-75KG/m2
砼0.42-0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65-70KG/m2
砼0.38-0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000-1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
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2021-08-09 13:32:16
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问
专升本工程造价升法学后还能参加建造师考试吗
答
这个主要取决于你的专科毕业时间。如果还没拿到本科毕业证的话，二级建造师需要两年的工作经验。造价师需要五年（非造价专业需要六年）。年限的计算从比专科毕业证的时间算起。所以如果时间没到的话，是不能参加考试的
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2021-08-08 15:41:44
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问
工程造价跨考心理研究生怎么样
答
谢邀。通过楼主的描述可以看出来的两方面矛盾心理：一方面是觉得不讨厌本专业，并且前景可以，但是又觉得自己学历低想要去提升一下，所以想考研；另一方面是觉得考研又耽误了三年的工作经历，所以无法权衡是考研还是找工作，这是关键点。你应该清楚的是你的考研动机是什么？觉得学历低，想要得到提升，想要括大眼界，这是你的考研动机。再假设一下，你工作了三年，也是用你现在所学去工作而已，接触的还是现在这个高度的群体，并不会让你产生质的变化，所以如果你是想要积累工作经验就去工作。但是如果你想提升你的高度，开拓你的眼界，去考研！
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2021-08-04 17:50:59
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问
注册造价工程师注册价格现在还允许注册吗
答
注册造价工程师的注册条件为：(一)取得执业资格;(二)受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位;(三)无以下不予注册的情形。(1)不具有完全民事行为能力的;(2)申请在两个或者两个以上单位注册的;(3)未达到造价工程师继续教育合格标准的;(4)前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的;(5)受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的;(6)因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;(7)因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;(8)被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;(9)以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的;(10)法律、法规规定不予注册的其他情形。
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2021-08-01 14:55:33
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问
造价员想转做造价，但是公司不给转
答
预算学起来很简单的，学不久就可以自己做的。但是做起来每个人有很大的差别，主要是漏项的问题。同样一个工程相关信息联合收割机驾驶员有什么行处20元 以上5...拖拉机启动前应做好哪些准备工作?拖拉机启动时应注意些什么?电启动拖拉机时有哪些注意事项呢？对农机监理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞...拖拉机在什么情况下才能起步?联合收割机号牌、行驶证、驾驶证的式样和规...拖拉机带犁作业有哪些注意事项呢？联合收割机驾驶员有哪些行为处以50元以上...联合收割机驾驶员有什么行为以200元以上...千斤顶种类计算机应用研究生压平眼压计使用我国近年来航天飞行抽取样本的方法，两个人做出来的价钱可能相差几十万的。要想不漏项，一个是要熟悉图纸，还一个是要熟悉现场施工。你施工的经验越多，漏项一般相对越少。例如，同样安装一趟管路，不会做的只做了管路安装，会做的还做上了管路运输、管路防腐、管路支架安装等等。
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2021-07-30 18:47:07
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问
为什么选择从事工程造价这个行业
答
谢邀学渣表示大学毕业后只会加减乘除，经理觉得我也弄不了别的还是干点简单的经营工作吧，就这么入的造价坑~~~~~~~~~~~乐趣？荣誉？拜托，一份工作而已，只是为了能拿到我满足我爱好的小钱钱罢了。至于价值，我拿到的工资肯定远远低于我所创造的社会价值。。。。
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2021-07-27 01:51:32
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问
收藏|2019一级造价工程师考试各科目特点及备考建议
答
2019年造价工程师备考已经开始了，是不是对造价工程师考试重点、难点还一无所知？为了帮助大家快速进入状态，整理了各个科目的特点及备考建议，希望能对您有所帮助。有任何问题可以私信我哦。19年课程我这也是有的。发给你们造价管理难度系数：★★★科目特点：难点在于涉及到的内容多，范围广，记忆量大。共六章内容，第一、二、五、六这四章内容难度—般，但第五章和第六章除小部分知识点固定考核外，有许多琐碎的知识，学习时记忆量大，性价比较低。第三章和第四章是重点章节，难在理解计算。备考建议：加大对教材前四章内容的时间精力投入，对后两章内容的复习可弱化，只需掌握历年真题考查到的考点即可。另外第二章的招投标，第三章的网络计划、流水施工，第四章工程经济的全部，第六章的工程项目经济评价、工程变更和索赔、费用偏差分析都是案例分析的重要考点，在学习造价管理时要给予足够的重视。工程计价难度系数：★★★★科目特点：难点在于涉及到的公式多，有广度、有深度。共六章内容，第一章难在计算公式较多，第二章难在计价的基本思路，第三章、第四章难度一般，只是涉及到的知识较多，第五章难在合同价款调整， 第六章非重点章节，无难度。备考建议：对于教材中涉及到大量的计算公式，重在理解公式原理，可把教材中涉及到的计算题独立整理成一个大专题来进行突破。另外掌握教材每章的知识考点框架体系并结合分章习题进行有针对性的训练，对于复习备考能起到事半功倍的效果。土建计量难度系数：★★★★科目特点：难点在于理解和记忆。整个建设工程技术与计量分为五章，第一章工程地质比较抽象，第二章工程构造和第三章工程材料需要记忆内容较多，第四章工程施工技术需要结合实际施工来进行学习，第五章工程计量比较琐碎。备考建议：从各章分值比重及内容难易程度上来看，建议大家注重对前三章以及第五章知识点的学习把握。前三章考核知识点明确，有些知识点需理解透彻才能顺利拿分。第五章性价比较高且是学习案例的基础，故要重视学习。而第四章难度较高，需熟悉土建及市政施工技术的基础知识，性价比较低， 建议大家抓住重点，拿一半分数即可。安装计量难度系数：★★★★科目特点：难点在于理解记忆。包含六个章节。第三章安装工程计贵需要记忆内容较多， 其他章节包含技术内容较多，要认结构、懂原理、理解记忆。备考建议：除第三章外各章节包含各种安装工程所用的材料、施工技术、通用设备工程、消防以及电气工程，学习中要深入概念、原理、熟练掌握技术标准和注意事项，与施工实际相结合，突出重点章节，注重历年真题练习。第三章记忆内容分值不高，考前背记即可。第五章和第六章选做部分选择自己擅长的方向。案例分析难度系数：★★★★★科目特点：难点在于题目综合性强、计算量大，答题时间短。总共六道大题，第一题投资估算和财务评价难在涉及知识点较多，体系较大，而且计算环环相扣。第二题方案必选和第三题招投标难度一般。第四题与网络进度计划和（或）横道计划结合的索赔问题难在网络进度计划的动态调整，环环相扣。第五题难在价款结算和偏差分析相结合，计算量大。第六题难在识图、算量，计价部分较简单。备考建议：梳理每道题目的知识框架体系，先逐个突破每道题目涉及到的基础知识，然后再做综合题目的训练，对教材上典型例题和历年真题一定要做的非常熟练，才能保证在考场上4小时内答完题目并保证正确率。2019年造价工程师考试已经确定在10月26、27日，备考该开始啦，对造价工程师还有什么疑问可以私信我哦
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2021-07-26 20:17:34
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问
工程造价1
答
工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。
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2021-07-26 12:29:22
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问
造价工程师现在的前景怎么样要不要考呢
答
造价工程师前景分析：1、近年来，建筑工程行业发展迅猛，催生巨大的人才市场需求，造价工程师一直处于人才紧缺状态。数据显示，全国预计造价工程师需求在100万人以上，由于考试要求严格，资质审查细密，迄今全国已取得住房和城乡建设部颁发的注册造价工程师资格证者只有15万余人，人才缺口巨大。2、政策层面，从事建设活动的单位有没有在册的造价工程师是能否从事相关业务的关键，企业求贤若渴。但由于这类专业技术人员实难寻觅，在所有房地产、建筑行业人才需求中，注册造价工程师是最抢手的“香饽饽”，成为建筑、工程施工等企业竞相追逐的对象，造价工程师的身价也一路攀升，众多企业开出20万元以上的年薪，资深造价工程师年薪可达40万以上。
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2021-07-25 08:46:39
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