签订装修合同是装修重中之重的事情，是装修过程中和售后服务，问责的重要文件，很多第一次装修的业主很容易在装修合同上被无良装修公司忽悠，在此，告诉大家签订合同时应该注意哪些事情。一、查看装修公司的营业执照和资质证书装饰工程承包方必须是工商行政管理局核准登记的企业法人，并经行政主管部门审定，具有装饰施工资质的企业。那么，查看该公司的营业执照是非常必要的，合法的装饰公司就必然有营业执照。只空有一张营业执照复印件的公司切忌投入陷阱，当今的社会，弄张假的复印件也不是困难的事。所以在签订合同中最好将工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，以防备工程质量是否过关，最起码也能够找到承担责任者。二、确定承包的方式主要有三种家装承包方式：是选择全包、半包、还是清包。全包：通俗来说就是包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。清包：是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。半包：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。在这要明确规定不允许转包。如果是在家装市场里找的装饰公司，市场里会有质检部门为您把关。三、检查装饰公司的设计方案资料是否齐全（1）一套完整无缺的家居装饰设计方案，首先设计图纸要齐全，它包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图，以及现场制作的家具图等等；（2）审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。（3）检查双方的材料提供一览表，一套完整报价单，对照是否一致，这是为了以免在签订合同或是增减项目时，装修公司改换价格。（4）为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺应该注重说明，往往很多装饰公司注重材料而忽视工艺质量。四、施工依据和竣工标准、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方工的依据，也是竣工验收的标准。五、明确装修工程期限和具体要求在签订合同的时候，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，有些装饰公司承包几个工程，有时人手明显不够，工期的延误也是对业主的一种损失。因此，您必须对工程期限进行约定，保障居室装修工程能按期完工。六、付款方式的确定一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。七、在材料条款合同里明确列出由甲乙双方各自购买的材料。在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。八、监理和质检到场时间和次数一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。九、明确违约责任合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。保修期限：国家建设部于2000年6月26日颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》中对装修工程的保修期限规定为2年。十、避免做不到的条款许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。十一、关于变更增减项目装修过程中，很容易有增减项目，譬如壁柜与墙面的整体设计、需要多改几米水电路等。其实这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。最好的做法就是复印一份装修公司的最初提供的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司改换价格。温馨提示：广大业主增减项目是在业主认可签字的情况下才能生效，不是装饰公司想增什么就增加什么项目。装修是件很麻烦的事，在签订合同的时候一定要做到任何事都要在合同上有体现，不能口头上说。切记！有任何装修问题都可以私信我，或者进入我们的官网免费咨询设计师，更有海量装修效果图供您选择。地址：

已经到了签定合同的时候，那么就说明业主对这个装修公司已经足够的了解，对于设计师、材料服务，都是满意的，那么关于这些方面我就不讲了，我主要讲这几个方面：1、 什么样的合同是正规合同？2、 如何发现报价清单的猫腻？3、 发生了装修纠纷，能做些什么？装修合同是有一个范本的，正规的装修合同，成都这边的是装修协会制定的（封面如下图）这个装修合同，首先必需要写明装修工期、施工日期、付款比例、付款时段、工程负责人、工程设计人（大家看图）。最重要的是，这份合同必须要有你本人和相关负责人员的签字、以及公司的盖章，没有签字和盖章，合同就是一堆废纸。 不正规的装修合同会有一个特点，很多规定是模糊的，这个时候业主需要长个心眼。举个例子，装修中很常见的工期延误，有的公司会合同上会写工期延误会赔偿，按什么方式补偿，不要看到赔偿就高兴，还要看一看是不是有备注：造成工期延误的原因是什么呢？业主买的材料没及时进场造成的算不算？装修公司材料商没及时供货算不算？其他不可抗因素（比如高考期间不许施工，比如周末必须静音施工等等）算不算？如果是正规的装修合同，就会有这些备注。再来，除了这份合同，正规的合同还需要大量的附件，这个合同附件涉及到的内容比合同多多了（下图），最重要的是设计师画的施工图纸（很重要）、装修预算、详细的工程报价、装修材料的具体型号。合同和附件一遍都是一式两份，大家一定要注意保存，以后万一出现任何的质量问题，这都是有利的证据。在这里给大家提一个醒，如果签合同时，装修公司没有提供上述我说的资料，或者资料不齐全，或者没有公司公章，请不要签字，最重要的是——不要付款。合同越详细，出现问题后装修抵赖的空间就会越小。接下来是报价清单，我相信大家都很关注这一点，报价清单决定了后期是否会出现增项，报价清单一个重要的特点，就是越详细越好，其实装修中各项的杂费特别多，有的项目甚至让人觉得匪夷所思，这还要收费？有的设计师为了能尽快签下合同（拿提成）在报价的时候就会刻意忽略这些报价，到后期的时候再来收，这种手段低价套餐型装修公司很常见，在签合同的时候多注意面积和数量这些，其实关于再增项目的套路，真的花样特别多，所以最好的办法是建议大家不要贪小便宜选择装修公司。大家看报价备注（下图），所提到的相关细则特别多，这才是正常的、合格的报价清单，报价各种项目报价清晰，几乎没有漏项。如果已经发生了装修纠纷，能做些什么？如果只是需要维修，那么可以不用太担心，成都这边的装修公司强制性的要求保修，表面工程2年，隐蔽工程5年，有没有保修卡都一样，如果是比较严重的质量问题，而装修公司又明显敷衍的话，这个时候我们就要做好攻坚战的准备了，大家想到的第一个办法是什么？起诉？其实起诉真的不是一个好的解决办法，除非你实在咽不下这口气，不然这是一件费时费力的事情，法院怎么判不好说，很大的可能是判装修公司整改，就算赔偿，说不定赔偿的金额还不够你打官司的律师费。我个人的建议还是找装修公司私了，当然态度要强硬，有一些技巧，首先要找对人，不要和设计师或者销售多纠缠，没用，有的装修公司为了应付投诉的客户，甚至有专业的售后处理团队，负责解决客户（注意不是解决问题）装修公司真正管事的人是设计总监、公司经理、项目经理，或者是直接找老板， 这些人才是有能力有权利处理问题的人。当然前期你自己要收集好证据，除了我上面提到的资料，和相关人员的聊天记录、通话记录这些。如果没办法私了，建议大家去成都建筑装饰协会去投诉，其实打12315投诉，最后基本都会转到装修协会去处理，如果选择的装修公司是装修协会的成员，会更加有利。最后才是起诉。最后祝大家装修一切顺利，早入住进自己的新家。

工程施工承包合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，为明确甲乙双方在施工中的权利和义务，促进工程的顺利进行，签订本合同，以便共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、施工内容： 4 、工程总价款： 元。 5、工程总价款中包含但不限于以下费用：乙方员工的人工费、工伤保险、社会保险费、工人交通费、二次转运费、机械、设备消耗费、维修费、税金、利润等全部费用。 二、工程期限： 本合同工程自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。在组织施工过程中，如遇下列情况，工期顺延； 1、因天灾、地震等人力不可抗拒原因被迫停工的； 2、因甲方或者发包方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的； 3、因甲方不能提供施工方案图、原材料等而被迫停工的。 三、甲方责任： 1、向乙方提供工程施工过程中所需的图纸资料，但不提供施工中 undefined 使用的工具及施工机械； 2、向乙方提供工程施工所需用的符合要求的原材料，乙方应确认原材料规格、质量，在符合施工要求的前提下进行施工。如乙方对原材料的规格、质量及数量有异议，可及时向甲方提出备案； 3、甲方指派人员或者由发包方工程师对工程进行全面管理，对在工程施工过程中乙方人员的各种行为进行约束和管理； 4、向乙方提供工程施工中所需的水源及电源。 5、开工前组织乙方负责人学习并熟悉图纸，参与施工技术和施工安全交底。 6、工程完工验收合格后，结算完工程款后优先支付乙方的工程款。 四、乙方责任： 1、严格依据甲方提供的施工图、施工程序进行施工； 2、服从甲方施工现场管理人员指挥，规范操作，严格管理施工人员，遵守国家法律、法规及甲方各项工程管理制度，若有违反将接受相应处罚，承担因此而造成的所有费用和后果，并无条件的清退出施工场地； 3、严格按照建筑施工及验收规范施工，施工质量及工期达到甲方要求及验收标准。 4、乙方提供施工所需的施工机具及其相关耗材(如工具、机械等)；由于乙方原因的停工、返工及材料、构件浪费及倒运、机械二次进场等损失，均由乙方承担相应责任； 5、乙方在施工过程中因为乙方责任，造成公安、环保、城建、税务等相关部门处罚的，乙方应该承担全部责任

房屋装修是房子入住前的最后一步，要想住的舒服，装修环节要多花心思。其中装修合同的签订是保障房屋装修权益的凭证，装修合同签订前我们来说说它需包含的基本内容以及签订时所需注意的细节。　一般来说，装修合同有以下九条内容：　　1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;　　2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;　　3、装修工程的开工、完工时间;　　4、工程保修的内容、期限;　　5、装饰工程价格及支持的方式、时间;　　6、合同变更和解除的条件;　　7、违约责任及解决纠纷的途径;　　8、合同的生效方式;　　9、双方认为需要明确的其他条款。 制订装修合同的细节不容忽视　　制订装修合同时，应该特别注意一下几个方面，因为关乎到业主的切身利益。　　1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。　　2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。　　3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用　　4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。　　5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。　　6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。　　7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。　　8、要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。　　9、列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。　　10、详细的施工图纸：室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸;整体家居风格的效果图等。“法大大” （）是国内领先的第三方电子合同平台，目前主要为金融、保险、第三方支付、旅游、房地产、医疗、物流、供应链、B2B、B2C线上交易平台、人力资源管理等行业及政府机构提供电子合同、电子文件签署及存证服务，同时整合提供司法鉴定、网络仲裁和律师服务。因其便捷、安全、合规的特性，目前法大大的产品和服务已被阿里巴巴、微软（中国）、统一集团、携程、同程旅游、众安保险、美团网、龙湖地产、神州数码、51社保、金蝶云之家、积木盒子、投哪网、珍爱网、房多多等众多知名平台所采用。