购买商品房办证，需缴纳费用如下： 1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）； 2、房屋登记费80元； 3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）。 拓展资料： 存量房（二手房）交易双方基本税费： 个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税； 个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）； 契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）； 房屋转移登记费80元； 房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）； 房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层……

二手房，主要看房子市否已经满5年了。房产面积是多大

契税5900元，个人所得税5900元。其他需要住房面积等等才可计算