随着建筑业企业资质动态核查步入行业常态化，建筑业施工企业工程业绩、执业资格注册人员等成为重灾区，建企管理层对此应引起足够重视。动态核查不合格的企业或被责令整改或撤销资质，甚至有些企业会被清出当地建筑市场。不管是被清出建筑市场还是责令整改、撤销企业资质，对建筑企业来说，都是不小的损失。那么，对于建筑企业来说，2018年的资质动态核查到底查什么？有哪些注意事项？住建部：加强资质动态监管住房和城乡建设部建筑市场监管司在《2018年工作要点》中，明确提出了，依托全国建筑市场监管公共服务平台，加强企业资质动态监管，适时开展对企业取得资质后是否符合资质标准的动态核查，强化市场清出管理。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="996" data-rawheight="138" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="996" data-original="" data-actualsrc="" />" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="736" data-rawheight="168" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="736" data-original="" data-actualsrc="" />2018年2月11日，4家一级资质企业（2016年11月申报）因工程业绩信息造假，被住建部撤销其建筑工程施工总承包一级资质，且3年内不得再次申请。去年以来，各地方也加大了资质动态核查的力度和频次！粗略统计，近期已有百余家建企资质被撤销。1、2018年1月，四川省住建厅公布对存在违法违规行为的1022家建筑业企业资质监督复查情况，复查合格企业518家，不合格企业504家；不合格企业中，110家被撤回企业资质，20家被清出当地建筑市场。详情点击：企业资质复查：110家资质被取消，还有500家不合格！2、2017年12月，北京市大兴区住建委进行了三次核查，核查企业共有150家，有124家企业资质不合格被责令整改，不合格率高达82.6%。详情点击：建筑业资质动态核查150家企业，有124家企业被责令整改！3、2017年4月，陕西省住建厅将30家拒不参加动态考核的建筑企业，清出陕西建筑市场；6月，将7家动态考核整改不合格的企业，清出陕西建筑市场，并且一年内不得办理入陕登记。江西 ? 南昌2018年4月，5家建筑企业在资质动态核查中，因建造师人员数量等不再满足资质标准要求，其资质被南昌市城建委撤销。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="640" data-rawheight="298" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="640" data-original="" data-actualsrc="" />" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="640" data-rawheight="305" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="640" data-original="" data-actualsrc="" />链接：在此之前，南昌市城建委公布了2017年度建筑业企业和监理企业双随机核查工作结论：经核查，合格的企业98家，不合格的企业26家（其中14家未提交核查资料接受双随机核查）。链接：深圳5月4日，深圳市下发《关于开展2018年建筑业企业资质动态核查和建筑市场违法行为专项检查工作的通知》，明确：" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="1080" data-rawheight="303" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="1080" data-original="" data-actualsrc="" />1、资质动态核查内容：企业在取得建筑业企业资质证书后，是否存在以下情况：技术负责人不满足相应建筑业企业资质标准要求的；注册执业人员不满足相应建筑业企业资质标准要求的；职称人员不满足相应建筑业企业资质标准要求的；现场管理人员不满足相应建筑业企业资质标准要求的；技术工人不满足相应建筑业企业资质标准要求的。2、资质动态核查范围2016年以来经市、区建设主管部门审批，取得建筑业企业资质证书（新申请、增项）的企业；被投诉举报的企业。　链接：四川2018年4月开始，四川迎来新一轮建企动态核查，动态核查采取“初审+现场复核”方式进行。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="640" data-rawheight="265" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="640" data-original="" data-actualsrc="" />1、建筑业企业：a. 省内企业企业法人或分支机构营业执照、企业资质证书、安全生产许可证书上载明的信息与实际是否一致，是否在有效期内。企业的人员、办公场所、技术装备等情况是否符合住建部资质标准和相关规定。b. 省外入川建筑业企业资质等级、办公地址、执业人员等是否与录入登记信息一致。链接：、勘察设计企业：a. 核查省内勘察设计企业：是否满足资质标准，企业注册执业人员及主要专业技术人员资格（资历）及数量是否符合资质标准规定的配置要求；业绩、个人执业行为是否有违反相关法律法规的情形；项目负责人及专业技术人员是否与注册、备案信息一致；b. 省外入川机构：重点核查入川执业人员是否与验证登记信息一致、办公场所是否与登记信息一致等。链接：天津4月20日，天津市住建委下发文件，决定于4月份开展勘察设计企业动态核查。核查内容包括：a. 勘察设计企业遵守资质管理规定的情况；b. 注册建筑师、勘察设计注册工程师遵守执业人员资格管理规定的情况。c. 企业内部质量管理情况以及是否存在超越资质等级许可的业务范围承接工程、以其他单位名义承接工程、将承包的工程转包或违法分包等行为。链接：本次动态核查采取纸质材料检查形式，并视检查情况开展现场抽查。滁州近日，滁州市针对163家三级建筑业企业资质进行了核查，核查结果为合格82家，存在建造师缺少、无产值报表、现场管理人员或技术人员不足等问题的有81家，占比近50%。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="640" data-rawheight="331" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="640" data-original="" data-actualsrc="" />核查结论分为三种：各项检查内容均符合要求的为合格人员数达到标准80%的或未上报统计报表的为基本合格人员数少于标准80%或存在其它不符合要求的为不合格81家存在问题的企业中，基本合格67家，不合格14家。不合格企业有13家因缺少多名建造师等问题，被责令整改。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="571" data-rawheight="358" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="571" data-original="" data-actualsrc="" />" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="572" data-rawheight="205" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="572" data-original="" data-actualsrc="" />企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽不合格资质项对应的新工程。链接：浙江 ? 慈溪2018年3月，慈溪市住建委印发通知，在全市开展建筑业企业资质动态核查工作：1、核查的主要内容1）企业净资产是否符合资质标准；2）三级总承包企业、最低等级的专业承包企业的注册建造师数量是否符合资质标准；3）企业的经营场所和设备、设施是否符合资质标准；4）企业的管理制度建立和责任制落实情况（包括质量管理、安全生产管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度）；5）企业的经营管理情况（包括招标投标管理、合同管理、劳务管理、工程竣工验收、工程款结算和工资支付管理、诚信等情况）；6）安全生产许可证是否有效；7）近一年是否存在《建筑业企业资质管理规定》第三章二十三条所列违法、违规行为（以相关部门的处罚为依据）。2、受核查企业应提供下列资料1）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、人工工资支付保函；2）企业主要管理人员（包括企业技术负责人）的任职文件；三级总承包企业和最低等级的专业承包企业另外提供注册建造师证书、企业社保缴费清单；3）2017年度建筑业生产报表（商混企业不用提供），2017年度财务报告；4）2017年企业完成工程业绩的中标通知书、工程合同、验收证明或备案资料；5）企业办公场地的房产证或租赁合同；6）2017年企业所获荣誉证书、获奖工程荣誉证书或表彰文件、违法违规被处罚文书；7）企业章程、质量手册或管理制度汇编（备查）；8）慈溪市建筑业企业基本信息表（电子文档报电子邮箱：jsj511@）。以上材料（一）-（六）提供复印件（企业社保缴费清单提供原件）并装订成册，报局512办公室，材料（八）报电子邮箱jsj511@。没有报建筑业统计报表（统计联网直报平台）的企业应附情况说明和今后整改方向。3、受核查企业所有注册在慈溪市行政区域内的建筑业企业（包括房建、市政、水利总承包企业，钢结构、装饰、环保、商混、智能化等所有专业承包企业）。结语不管是被清出建筑市场还是责令整改、撤销企业资质，对建筑企业来说，都是不小的损失。也希望管理层能引起重视，对照以上核查内容抓紧开始自查。特别是建造师等注册人员数量、企业证件/执照、设备/机械情况等，都是各地核查的重点，一定要认真对待！

随着建筑业企业资质动态核查步入行业常态化，建筑业施工企业工程业绩、执业资格注册人员等成为重灾区，建企管理层对此应引起足够重视。动态核查不合格的企业或被责令整改或撤销资质，甚至有些企业会被清出当地建筑市场。不管是被清出建筑市场还是责令整改、撤销企业资质，对建筑企业来说，都是不小的损失。那么，对于建筑企业来说，2018年的资质动态核查到底查什么？有哪些注意事项？住建部：加强资质动态监管住房和城乡建设部建筑市场监管司在《2018年工作要点》中，明确提出了，依托全国建筑市场监管公共服务平台，加强企业资质动态监管，适时开展对企业取得资质后是否符合资质标准的动态核查，强化市场清出管理。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="996" data-rawheight="138" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="996" data-original="" data-actualsrc="" />" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="736" data-rawheight="168" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="736" data-original="" data-actualsrc="" />2018年2月11日，4家一级资质企业（2016年11月申报）因工程业绩信息造假，被住建部撤销其建筑工程施工总承包一级资质，且3年内不得再次申请。去年以来，各地方也加大了资质动态核查的力度和频次！粗略统计，近期已有百余家建企资质被撤销。1、2018年1月，四川省住建厅公布对存在违法违规行为的1022家建筑业企业资质监督复查情况，复查合格企业518家，不合格企业504家；不合格企业中，110家被撤回企业资质，20家被清出当地建筑市场。详情点击：企业资质复查：110家资质被取消，还有500家不合格！2、2017年12月，北京市大兴区住建委进行了三次核查，核查企业共有150家，有124家企业资质不合格被责令整改，不合格率高达82.6%。详情点击：建筑业资质动态核查150家企业，有124家企业被责令整改！3、2017年4月，陕西省住建厅将30家拒不参加动态考核的建筑企业，清出陕西建筑市场；6月，将7家动态考核整改不合格的企业，清出陕西建筑市场，并且一年内不得办理入陕登记。江西 ? 南昌2018年4月，5家建筑企业在资质动态核查中，因建造师人员数量等不再满足资质标准要求，其资质被南昌市城建委撤销。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="640" data-rawheight="298" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="640" data-original="" data-actualsrc="" />" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="640" data-rawheight="305" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="640" data-original="" data-actualsrc="" />链接：在此之前，南昌市城建委公布了2017年度建筑业企业和监理企业双随机核查工作结论：经核查，合格的企业98家，不合格的企业26家（其中14家未提交核查资料接受双随机核查）。链接：深圳5月4日，深圳市下发《关于开展2018年建筑业企业资质动态核查和建筑市场违法行为专项检查工作的通知》，明确：" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="1080" data-rawheight="303" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="1080" data-original="" data-actualsrc="" />1、资质动态核查内容：企业在取得建筑业企业资质证书后，是否存在以下情况：技术负责人不满足相应建筑业企业资质标准要求的；注册执业人员不满足相应建筑业企业资质标准要求的；职称人员不满足相应建筑业企业资质标准要求的；现场管理人员不满足相应建筑业企业资质标准要求的；技术工人不满足相应建筑业企业资质标准要求的。2、资质动态核查范围2016年以来经市、区建设主管部门审批，取得建筑业企业资质证书（新申请、增项）的企业；被投诉举报的企业。　链接：四川2018年4月开始，四川迎来新一轮建企动态核查，动态核查采取“初审+现场复核”方式进行。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="640" data-rawheight="265" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="640" data-original="" data-actualsrc="" />1、建筑业企业：a. 省内企业企业法人或分支机构营业执照、企业资质证书、安全生产许可证书上载明的信息与实际是否一致，是否在有效期内。企业的人员、办公场所、技术装备等情况是否符合住建部资质标准和相关规定。b. 省外入川建筑业企业资质等级、办公地址、执业人员等是否与录入登记信息一致。链接：、勘察设计企业：a. 核查省内勘察设计企业：是否满足资质标准，企业注册执业人员及主要专业技术人员资格（资历）及数量是否符合资质标准规定的配置要求；业绩、个人执业行为是否有违反相关法律法规的情形；项目负责人及专业技术人员是否与注册、备案信息一致；b. 省外入川机构：重点核查入川执业人员是否与验证登记信息一致、办公场所是否与登记信息一致等。链接：天津4月20日，天津市住建委下发文件，决定于4月份开展勘察设计企业动态核查。核查内容包括：a. 勘察设计企业遵守资质管理规定的情况；b. 注册建筑师、勘察设计注册工程师遵守执业人员资格管理规定的情况。c. 企业内部质量管理情况以及是否存在超越资质等级许可的业务范围承接工程、以其他单位名义承接工程、将承包的工程转包或违法分包等行为。链接：本次动态核查采取纸质材料检查形式，并视检查情况开展现场抽查。滁州近日，滁州市针对163家三级建筑业企业资质进行了核查，核查结果为合格82家，存在建造师缺少、无产值报表、现场管理人员或技术人员不足等问题的有81家，占比近50%。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="640" data-rawheight="331" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="640" data-original="" data-actualsrc="" />核查结论分为三种：各项检查内容均符合要求的为合格人员数达到标准80%的或未上报统计报表的为基本合格人员数少于标准80%或存在其它不符合要求的为不合格81家存在问题的企业中，基本合格67家，不合格14家。不合格企业有13家因缺少多名建造师等问题，被责令整改。" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="571" data-rawheight="358" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="571" data-original="" data-actualsrc="" />" data-caption="" data-size="normal" data-rawwidth="572" data-rawheight="205" class="origin_image zh-lightbox-thumb lazy" width="572" data-original="" data-actualsrc="" />企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽不合格资质项对应的新工程。链接：浙江 ? 慈溪2018年3月，慈溪市住建委印发通知，在全市开展建筑业企业资质动态核查工作：1、核查的主要内容1）企业净资产是否符合资质标准；2）三级总承包企业、最低等级的专业承包企业的注册建造师数量是否符合资质标准；3）企业的经营场所和设备、设施是否符合资质标准；4）企业的管理制度建立和责任制落实情况（包括质量管理、安全生产管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度）；5）企业的经营管理情况（包括招标投标管理、合同管理、劳务管理、工程竣工验收、工程款结算和工资支付管理、诚信等情况）；6）安全生产许可证是否有效；7）近一年是否存在《建筑业企业资质管理规定》第三章二十三条所列违法、违规行为（以相关部门的处罚为依据）。2、受核查企业应提供下列资料1）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、人工工资支付保函；2）企业主要管理人员（包括企业技术负责人）的任职文件；三级总承包企业和最低等级的专业承包企业另外提供注册建造师证书、企业社保缴费清单；3）2017年度建筑业生产报表（商混企业不用提供），2017年度财务报告；4）2017年企业完成工程业绩的中标通知书、工程合同、验收证明或备案资料；5）企业办公场地的房产证或租赁合同；6）2017年企业所获荣誉证书、获奖工程荣誉证书或表彰文件、违法违规被处罚文书；7）企业章程、质量手册或管理制度汇编（备查）；8）慈溪市建筑业企业基本信息表（电子文档报电子邮箱：jsj511@）。以上材料（一）-（六）提供复印件（企业社保缴费清单提供原件）并装订成册，报局512办公室，材料（八）报电子邮箱jsj511@。没有报建筑业统计报表（统计联网直报平台）的企业应附情况说明和今后整改方向。3、受核查企业所有注册在慈溪市行政区域内的建筑业企业（包括房建、市政、水利总承包企业，钢结构、装饰、环保、商混、智能化等所有专业承包企业）。结语不管是被清出建筑市场还是责令整改、撤销企业资质，对建筑企业来说，都是不小的损失。也希望管理层能引起重视，对照以上核查内容抓紧开始自查。特别是建造师等注册人员数量、企业证件/执照、设备/机械情况等，都是各地核查的重点，一定要认真对待！

评估程序实施过程及情况: 我公司于2016年XX月XX日接受委托，并着手前期准备工作，于XX月XX5日正式进驻现场开始评估工作，2016年XX月XX日出具资产评估报告。整个评估过程包括接受委托、核实资产、评定估算、编写评估报告、提交报告及归档，具体过程如下： (一) 接受委托 1．我公司在洽谈项目时，在明确评估目的、评估对象和评估范围及评估基准日等基本事项，并确认评估独立性不受影响、评估风险在评估人员可控制范围内的前提下，我们接受委托并签订业务约定书； 2．指定项目负责人并组建评估项目组； 3．编制工作计划和拟定初步技术方案。 (二) 核实资产 1．选派项目经理指导XXX公司场相关人员编制评估申报明细表； 2．结合项目具体情况，向XXX公司提供所需评估资料明细清单； 3．对评估范围内的资产和负债按评估申报明细表的内容进行全面清查核实和填报，同时按评估资料清单的要求收集准备相关的审计报告、产权证明、历史经营状况明细、资产质量状况、其他财务资料和经济指标等相关评估资料。 4．评估人员进行现场调查、核实资产与验证相关评估资料 (1)听取有关人员介绍被评估资产的历史和现状； (2)对提供的资产负债表和填报的评估申报明细表进行账账、账物核实； (3)现场检查核实资产与验证相关评估资料，对评估范围内的资产进行了现场调查、资产核实和鉴定，对委托方提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行必要的查验，并对其提供的评估申报明细表以及相关证明资料均以XXX公司盖章方式予以确认。 (4)资产核实方法 存货：通过该公司提供的存货登记数量，并在现场实际勘察中进行测量、记录、测算，核对数量是否相符。 固定资产：核查权属证明文件，与企业有关人员座谈，了解固定资产概况，进行现场勘察。针对房屋建筑物，逐一落实其面积、层高、结构等，同时查看建筑物装修、设施，配套使用状况，对房屋的实际使用状态作进一步了解；针对设备，收集核实设备技术档案，入账凭证以及权属证明，主要设备性能检验报告及检验证书，历次改良、修理记录。 土地使用权：核查了土地权属证明文件，核实宗地各要素，包括区位及四至、周围的环境、道路交通、场地平整、土地使用人、土地性质、开发程度、取得方式、土地面积、取得时间、终止日期、账面价值构成，以及抵押、出租等情况。 采矿权：根据产权持有单位提供的矿业权评估申报表，对生产规模、有效期限等资料进行核对分析。在产权持有单位相关人员的配合下，对矿业权的位置、生产规模、开采矿种进行现场勘察，并填写勘察记录。 (三) 评定估算 根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，选择适当的评估方法。结合所掌握的评估资料，开展市场调研，收集相关市场信息，确定取价依据，进行评定估算。 (四) 编写评估报告 按照XXX资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告。评估结果及相关资产评估报告按XXX资产评估有限公司规定程序进行三级复核，经签字注册资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交报告。 (五) 提交评估报告 根据资产评估机构内部审核意见和委托方反馈意见，对评估报告进行必要的修改后，向委托方提交正式的评估报告。 最主要的是参考《资产评估准则—评估报告》(中评协{2007}189号)、《资产评估准则—评估程序》(中评协{2007}189号)等准则要求，按准则要求去进行评估，并撰写评估报告。

2017年资产评估师考试实行改革；人力资源社会保障部在官网发布《关于公布国家职业资格目录的通知》，列入职业资格目录140项，资产评估师位列42，这也从另一个方面印证了证书的含金量。 然而，你是否已经对资产评估师考试有了一个全面的了解呢？这个证书的前景究竟如何？为了帮助广大考生对资产评估师有一个更清晰的认识和了解，小编特别整理了以下内容！ 一、资产评估师的职业前景怎么样？ 资产评估作为一种专业化市场中介行业，在规范资产运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面具有十分重要的作用。资产评估活动是资产评估师运用专业方法，遵循专业规范，评定和估算资产或经济资源价值的中介行为。 目前，根据相关法律法规的规定以及市场经济主体的需要，资产评估已服务于诸多重要经济领域和经济活动，包括设立中外合资企业、国有企业改制上市、企业重组、国有产权或股权转让、金融风险防范、会计公允价值计量、税基确定等。随着市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，资产评估在帮助企业降低交易成本、提高经济效率、规范交易行为、改善经营管理，以及促进政府转变职能、维护社会经济秩序、构建和谐社会等方面的作用更加明显，职业前景非常广阔。 二、资产评估师的薪酬水平如何？ 资产评估师的薪酬与其实践经验及业务能力密切相关，就北京、上海、深圳等大中城市而言，取得执业资格初到资产评估机构工作的评估师年薪一般为3至5万元，具有一至两年评估机构实践经验并具有一定业务能力的项目经理，年薪为8万至15万元，而经理级资产评估师年薪可达20万元以上。相信随着业务领域的拓宽和评估行业的对外开放，评估师的薪酬将有可能更加丰厚。 三、那么，资产评估师的发展现状又怎么样呢？ 中国资产评估萌芽于80年代末、90年代初，伴随着中国市场经济的发展而迅速壮大起来，短短的10年即走过了其他国家用了100多年才完成的历史，应该说中国资产评估行业的发展得益于中国市场经济的发展和对国有经济的改造。截至2016年底，全国资产评估机构3300多家，资产评估师34000多人，从业人员10 万多人；资产评估行业收入由2010年的50多亿元增长到2016年的约120亿元，年均增长超过15%，资产评估行业综合实力不断增强。随着资产评估越来越广泛地介入经济生活，社会对资产评估师的需求越来越大，行业和资产评估师在经济生活中的影响也越来越大，社会地位不断提高。 四、从事资产评估行业有什么要求呢？ 资产评估师是从事资产价值评估的专业人员， 因此对评估师的基本素质要求较高，不仅需要一定的学历，还要具有一定时间的相关工作经验，并且参加统一的全国资产评估师考试，考试合格之后才能获得资产评估师执业资格证书。考生考试合格后，既可选择在资产评估机构执业，专职从事资产评估中介服务，也可选择在企业、银行等部门就职，从事与资产评估相关的企业价值估价与认定和抵、质押品价值评估业务。 五、2017年资产评估师的考试情况？ 2017年资产评估师考试改革后，新旧制度并行。资产评估师考试科目由原来的《资产评估》《经济法》《财务会计》《机电设备评估》《建筑工程评估》5个科目，调整为《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》4个科目。从2018年开始，只进行新制度的考试，即由原来的5个科目调整成4个科目，对于广大考生来说可以说是一个利好消息。 同时，报名条件也放宽：具有高等院校专科以上（含专科）学历即可报考。即大学生也可以报考！ 发展那么好、前景那么棒，有没有勾起你对资产评估师考试的欲望呢？时间是最为公平的，每个人的一天都只有24小时，那么如何利用有限的时间打造更好的自己呢？无论怎样，我们总该去做点什么，无论你是初出茅庐还是人到中间甚至是大龄考生，这些都不要紧。只要想做，只要开始，就能到达！ 希望可以帮到您。