二手房，主要看房子市否已经满5年了。房产面积是多大

契税5900元，个人所得税5900元。其他需要住房面积等等才可计算

房产证是谁的名字？谁的名字谁去挂失补办就行了。问题里面的无过户是什么意思

可能城市不一样，我们这边已经过户出新房产证后都是直接送去银行，做抵押登记，等出他项权证后银行才会安排放款，一般没有担保公司的事，然后出款后大概一个月后就可以去银行领房产证，新业主自己保管。 像你这种情况，应该是业主原来的银行欠款是找担保公司借的钱解除抵押，担保公司为了他的资金安全会要求你把房产证证交给他们，建议你本人和担保公司一起去领房产证，然后一起送去银行，这样大家都安心。

购买商品房办证，需缴纳费用如下： 1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）； 2、房屋登记费80元； 3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）。 拓展资料： 存量房（二手房）交易双方基本税费： 个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税； 个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）； 契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）； 房屋转移登记费80元； 房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）； 房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层1……