根据海那边投资者情况的了解来说，海外房产跟国内大相径同，大致分为几种类型或者说是用途。如果以投资为主的目的，那就选择租金回报率高的国家，房价涨势比较快的国家，例如泰国、马来西亚、日本等。如果以旅游度假为主的目的，那就选择一些比较漂亮的岛屿国家，例如泰国普吉岛、马尔代夫、济州岛、塞班岛、布里斯班等等。如果想考虑子女教育的话，那就选择一些欧洲的项目我觉得比较经济实惠，因为欧洲项目很多国家都是可以通过买房拿到绿卡的，例如意大利、西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等。但是这些国家中个人觉得综合来看奥兰多、马来西亚比较好。希腊虽然钱数也比较少只需要25万欧，但是希腊最主要的问题在于难民比较多，真的除了著名的圣托里尼以外，基本都是脏乱差。如果对于那些想要投资的朋友，那么选择这里也不错，至少投资比较少。如果考虑养老医疗，还是根据需求不同进行选择，有的朋友父母对于移民国外语言就是最大的障碍，那么就选择一个没有时差语言比较通的地方，像马来西亚跟新加坡都可以。如果享受国外一流的医疗服务，也可以选择欧美的国家。对于特别有钱有实力的朋友您大可不听我的分析，直接买大美国、大加拿大、大英国、大澳洲这些国家。其实这些国家真的不错，要不也不可能变成老牌移民国，但是门槛真的比较高，买房容易养房难，真的是这样的，各种税费。但是如果考虑长期居住，属于刚需那我建议可以买一个。只要你有实力什么都可以。没有什么不可以。呵呵，谨以此文给予一些出入海外的小白朋友们作为参考。如果还有想法可以去咨询一下海那边，解决你的问题。世界最好的地方你也值得拥有。

近年来，海外房产投资越来越受到关注。那么，海外房产投资，如何选择高收入的房子？1、选择配套齐全的房子作为投资房，您可能会喜欢宁静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。一流的旅游资源，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力所在。2、选择热门的旅游景区近年来，境外旅游的人越来越多，很多游客会在热门的旅游景区附近租房或者入住酒店。而且，选择租房的人士中，还有很多中长期的游客，他们通常都会关注附近的旅游资源很配套，距离知名景点和成熟配套是他们的首选。许多租客愿意为了更好的地段支付高出20%-30%的月租金。因此，投资热门景区地段的物业是个不错的选择。3、选择品牌或者有良好物业管理的房子一个项目的品质，不仅仅局限于它所处的地段，也和它所拥有的物业配套和后续管理有很大关系，这点将决定您或者租客的居住品质，在对于您的房产的维护方面也有极大帮助。在同等面积的情况下，选择高端的房产作为投资，可以在以后获得更多的租金。4、选择有物业托管的房子很少有租客会花大量的时间和金钱在租住房的维护上。所以，如果投资房后期需要维护，建议选择有帮助出租托管服务。而且此种方式，可以有效的保障您的投资收益，同时节约时间成本。

不动产注册如何进行 事实上，《物权法》出台就提出不动产实施一致注册准则，不过一向没有实质性进行。在实践操作中，不动产的注册呈现许多问题。 现在，我国对不动产的遍及界说既包含土地、林地等自然资源自身，又包含土地上的修建、林地上的树木等附着物。因而，在我国，为一处不动产注册往往需求奔走于多个部分之间。亚太城市研讨会房地产分会会长陈宝存举例称，此前，民众要做房子的不动产注册至少要跑疆土资源和住建两个部分，一个部分为土地发放土地证，一个部分为房子发放房产证，构成不同部分注册的同一处不动产数据存在较大收支，房地产税征收很难参阅通告，根本无法操作下去。 不过，3月20日举行的国务院常务会议决议，我国将整合不动产注册责任，把涣散在多个部分的不动产注册责任整合由一个部分承当，理顺部分责任联系，削减办证环节。详细而言，往后国家土地部将担任、辅导和监督全疆土地、房子、草原、林地、海域等不动产一致注册责任，行业处理和不动产销售监管等责任继续由相关部分承当。各地在中心一致监督辅导下，结合本地实践，将不动产注册责任一致到一个部分。 最新房产税改革方向的专家意见 事实上，按照全国人大本年的立法计划，房地产税法不包含在其间。不过，房地产税的受注重程度，现已远远超出其他税种。一个细节是，房地产税的立法跟以往的部分立法大不相同。此次房地产税法的起草，是由全国人大预算作业委员会牵头，财务部、国家税务总局等职能部分一起参加，一起也吸收了一些专家，安排构成一个团队来一起起草。 按照现有思路，房地产税征收有两个形式：一个是上海形式，对新增房产超越必定面积的部分交税，不触及到存量;一个是重庆形式，触及到存量，但只触及少量高级住所。 国家税务总局原副局长许善达此前泄漏，最初房地产税革新试点时提出了三个方针：第一个方针是添加当地政府收入，但现在看来，上海和重庆的房产税收入范围都极小;第二个方针是缩小居民收入距离;第三个方针是安稳房价。现在看来，上海和重庆的房产税革新取得必定成效，但要期待它完结一切革新方针仍不太实际。 “期望房地产税到达让房价跌落的意图有些达观。”我国进行研讨基金会副理事长刘世锦表明。在刘世锦看来，房地产税仅仅革新进程中的一个环节，除此之外整个土地准则也要进行革新，包含城市供当地针、乡村的集体缔造用地、宅基地入市革新等问题。房地产税是体系革新中的一个部分。 “在我国现行税制下，房地产在开发、缔造、销售的进程中，前端的税费担负较重，但保有环节税负较轻。除重庆、上海试点区域外，自用住所在保有环节不征收房产税和乡镇土地利用税。因而，在财税革新中着重房地产税费的归纳革新，这样有利于税负的均衡。”我国社会科学院财经战略研讨院税收研讨室主任张斌表明。

话说知己知彼才能百战不殆，这放在房产投资领域亦是如此。对于想要在美国买房的中国人而言，买房前了解最新的楼市动态是极其必要的。接下来，我们将从美国楼市的房屋销量、美国房价走势以及美国房产投资环境等多方面进行讲解，一起来看看美国楼市这些最新消息你都关注了吗?美国楼市最新消息汇总，买房前你关注了吗？美国房屋供应紧张根据数据显示，4月份创下了平均64天售出房屋的纪录，这包括从挂牌到完成交易的时间，比2017年4月份缩短9天。之前的记录是7月份的71天平均交易时长。其中，西部各州房屋脱手最快。据全国房地产经纪人协会 (NAR) 统计，待售房屋在短短26天内便签订易主合同。“可供出售的房屋正在快速签订合同。”房地产经纪人协会的首席经济学家 Lawrence Yun 说道：“从2011年5月美国房地产经纪人协会开始追踪相关数据以来，市场上挂牌的日期中位数降到历史最低水平，而一个月内售出房屋的数量创下历史新高。”供应量方面，全美房地产经纪人协会的数据显示，在过去的36个月里，待售房屋的供应量一直在逐渐下降。目前，短缺最严重的是低端市场，该市场的需求也最大。投资者在楼市崩盘期间购买了数以千计的不良房产，然后出租以换取利润丰厚的租金。美国最新房价走势根据旧金山当地的中介Paragon提供的数据显示，在2018年上半年，旧金山房价迎来史上最大的一次涨幅，平均房价上涨幅度为20.5万美元，同比增加了20%!旧金山房价的大幅提升只是全美房价的一个代表，根据美国联邦租房金融局的报告显示，在2018年的第一季度，全美50多个州以及首都华盛顿特区的房价都在上涨，总体同比增长了6.9%，并且，这样的趋势还在继续。而业内人士也表示，在美国房价5月份上涨7.1%的良好势头下，预计在接下来的一年中，美国的房价还将上涨5.1%左右。当然，除了房价在快速增长外，美国的房贷利率也在不断上涨，截至目前，美国的房贷利率已经连续8个月呈现上涨的态势。房价、房贷不断上涨，这样迫使越来越多的美国无房一族考虑早日购买一套房产了，从而摆脱越来越高昂的租金费用。美国业内人士表示，美国目前的房屋供给极其紧张，有购房意愿的人要远远超过市场上的房屋供应量，其比例达到1:4。美国房价为什么涨得这么疯?理由一，钱多了。美联储退出了量化宽松政策，美元上涨，资金回流美国，进入收割羊毛的过程。理由二，通胀预期上升。大家买房，买的就是通胀预期，买的就是通胀下的黄金储蓄罐，对冲心里的恐慌情绪。通胀预期上升，购房者的数量就会上升。理由三，美国房屋供应不足，上市房屋减少。最后一个理由，也是最重要的理由，强美元导致资金回流美国。美国房产投资环境如何1、实行减税，消费和投资加速增长从特朗普实施税改以来，美国企业盈利以及居民收入都有显著的增长。据数据显示，税改实施以后，美国居民可支配收入年均将提高1486亿美元，而同样，美国企业的利润增加量也将达到1038亿美元，居民可支配收入以及企业盈利收入的增长，都将极大刺激美国的消费增长;此外，特朗普税改法案中还包括了固定资产折旧税负抵押和企业所得税下降的内容，这也会进一步刺激美国企业的利润增长规模。2、居民收入增加，拉动消费增长2017年以来，美国劳动力市场就业环境持续趋紧，失业率已接近2008年金融危机前的最低点。随着就业市场持续趋紧(劳动力由从事兼职工作转为全职)以及就业缺口不断扩大(职位空缺数上涨)，雇主对雇员的加薪压力将不断上升，美国劳动力收入增速或将加速抬升。3、美国房价依旧平稳从2017年下半年开始，美国房价便迎来了一波上涨的态势。根据全美住房建造商协会公布的数据显示，2017年10月份房产市场指数初值为68，环比上升4个点，同比上升5个点。美国新建住房和成屋销售套数出现轻微波动下滑但总体平稳的态势，2017年8月分别成交560千套和535万套。美国标普/CS的20个大中城市房价指数延续了2015年以来的平稳走势，2017年7月同比增速为5.81%，环比增速为0.73%。4、盈利增长，私人投资继续增长美国企业利润在过去一年中延续改善的趋势，据数据显示，美企在去年一季度、二季度和三季度利润增长分别达到了3%、6%、6%。其中采矿、交运仓储、制造业以及零售批发行业利润增长明显改善。因此，得益于美国企业利润的增长，使得越来越多的私人投资者有能力进行更多的投资，比如房产、股票以及债券投资等等。如果你对此文章感兴趣，欢迎关注公众号”奥兰多房产信息“，更多奥兰多最新房源等着你。