一、案情简介2015年，张先生在拆迁维权中发现开发商A公司存在超越资质开发的行为，随即向当地房产管理局举报，房产管理局未作出处理，业主认为政府不作为，提起行政诉讼。庭审中，房产管理局举证于2013年4月已经对A公司超越资质开发作出处罚，不存在不履行法定职责。二、法院裁判法院驳回张先生的诉讼请求。三、律师点评洛阳房地产与建筑律师|河南蓝锐律师事务所副主任郭世斌律师答疑解惑：根据《房地产开发企业资质管理规定》第二十条规定，县级以上地方政府房产管理部门负责查处房地产开发商越级开发的违法情况，可以对开发商作出责令限期改正，处罚5万以上10万以下的罚款。本案中，房产局已经于2013年4月对A公司越级开发的行为作出处罚，且已经执行完毕，因此房产局并非不履行法定职责。四、律师支招目前我国对房地产开发商实行资质等级制度，共分为四个开发等级，根据河南省房地产开发经营管理条例的规定，一级资质开发范围不受限制，二级资质开发范围不得超过二十五万平方米，三级资质开发范围不得超过十万平方米，四级资质开发范围不得超过三万平方米。作为房地产开发企业一定按照资质核准范围合法合规经营，否则可能面临被房管局行政处罚的法律风险。声明：本文河南蓝锐律师事务所原创，责编｜郭世斌，仅供大家学习和交流，未经作者许可谢绝转载，若来源标注错误或侵犯到你的权利，烦请告知，我们将立即删除。