受经济增长速度减缓的影响，从2014年到2016年，山西省人均生产总值的增长基本处于停滞状态，人均生产总值的全国排名，已经从第20位下降到第27位。山西省人均可支配收入和人均消费支出还保持一定的增长，人均收入、人均支出与人均产值的比例在不断增长。山西省人均收入和人均消费与人均产值的比例都高于全国水平。山西省居民收入差距较大，日常消费与劳动性收入的比例低于全国平均水平，同时，也是山西省居民人均消费与人均收入比例较低的主要原因。山西省居民日常消费与劳动性收入比例逐渐降低，也说明在经济结构调整过程中，行业收入差距拉大，劳动就业率有所下降。山西省城镇居民居住消费与财产性收入比例高于全国水平，说明山西省居民拥有自有住房的比例较低。受经济发展减缓，城镇化进程减速的影响，山西省居民居住消费的增长速度，高于财产性收入的增长速度，居住成本上升速度较快，也导致城镇人口转入数量的下降，从而造成城镇人口增长速度下降。图表 1 山西省人民生活从2014年到2016年，山西省人均产值在34,919元人民币到35,532人民币之间变动，人均可支配收入从16,538元人民币增长到19,049元人民币，人均消费从10,……

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按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。 而一开发商则对记者表示，实际上在广州通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。 法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。

契税(Deed?Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;?或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种……

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。契税实行3%? 5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%?5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 以济南市为例，契税税率为3%。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年人子女）唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。对个人购买90m2以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%征收契税。对于 个人购买非普通住房，则全额征收契税。

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