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对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。

现今，二手房的纠纷比较多，也比较复杂，如果您想买二手房，则买房之前由必要了解一下关于二手房的相关信息。针对您对二手房合同以及相关注意事项的相关疑惑，我从以下两方面为您讲解，希望您有所认识。一、您知道二手房买卖合同的内容有哪些吗？请看下面为您罗列的几点：1、当事人的名称或姓名、住所2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式7、合同生效条款8、合同中止、终止或解除条款9、合同的变更与转让10、附件二、关于二手房买卖合同有什么注意事项，主要注意的内容如下：(一)防止房屋信息不明您购买二手房前，要注意：1、了解房屋信息：消费者要到房屋所在地的房地产管理部门了解有关房屋信息。包括了解房屋产权，卖房人是否为独立拥有房屋产权人，如与其他人共有，必须与全部共有人订签房屋买卖合同。2、了解房屋租赁情况：如房屋已出租，则租赁合同对购买人继续具有约束力。3、了解房屋是否为交易受限的福利房。因为国家对于福利政策房的转让年限、买房人资格等有特别的规定。(二)防止落入中介陷阱房产中介常要求消费者在签订二手房买卖合同前支付“意向金”，并在相关单据上注明“意向金自动转定金”条款。部分消费者……

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亲你说的这两个都是有挑战难度的哟。电气工程师所为来要比这个软件工程师要难。但是说学这个软件工程师的话，这个一定要跟脑袋瓜配合的，灵魂，脑袋瓜灵活的人，如果射出来软件牛逼的话，那么一下子在全中国，全世界都会出名的。就好比你的，你给你的一个团队进入华为公司创作出自己的手机app手机软件，手机系统在创作着自己的电脑系统，那么你将来会被写入咱们中国的历史。但是软件工程师是需要很大的天分的，很大的天分等。如果没有天分学习这个专业的话，那也就只只是混吃混喝混饭。要说前景的话，要是没在软件工程师没这个天分的话，就学电气工程师，毕竟这个难度也有，但是说只要已经用心钻研，这个以后也是非常大的前景。挺希望我的回答对你有帮助，俺马上又快端午节了，祝你节日快乐，心想事成，万事如意，身体健康，阖家欢乐，亲方便就给个采纳，在这里非常的感谢你，谢谢。

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