理论上来说是可以的，国家规定对期房销售需取得商品房预售许可证后方可对外销售。你说的这种买房情况肯定是违反了国家对房地产买卖管理办法。你可以向当地的房管局咨询情况，我觉得这类开发商的资金链都存在问题，很容易成为烂尾楼哦。

首先肯定的告诉你可以操作。 我给你两种方式，第一点：如果可以更名的话，你当时没有按揭的话。就直接更名买房全款付给你。假如银行有按揭。你必须还请银行贷款。然后去做更名手续！ 第二点：如果更不了名，只能协议过户。也就是说买房先付给你一部分房款。然后等到你交房之后然后大修基金和契税交了之后一年半房产证下来之后再过户。但是这样许多客户不愿意因为首先肯定感觉不安全。还有就是就是期房。如果性价比差不多的话别人还不如去售楼部买。如果你是做按揭的话，也就是说你把房子假如卖出去了。但是还有大概3年的利息也就是月供得你自己继续还。所以你但是购房价加上你3年的利息。只要不赔或者赔一点卖都可以。根据个人情况而定

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。