你好，据我了解如下： 1、   取得项目立项。 2、   项目规划选址，确定地块的设计条件：容积率、绿地率、建筑密度、建筑风格、建筑退距等。 3、   取得土地证。 4、   设计部门进行总平和建筑单体设计。 5、   审批提交设计总平和建筑单体设计方案，发放同意的总平图和建设工程设计红线图。如建设规模较大，应组织召开评审会确定。如建设规模较大、功能较复杂的还应进行初步设计，由建设行政主管部门负责组织初步设计的评审。 6、   设计部门进行施工图设计。 7、   施工图报建设主管部门审批，建设行政主管部门委托施工图专审机构进行施工图审查，相关部门的审批意见(消防、环保、卫生、人防等)。 8、   施工招投标。 9、   《建设工程规划许可证》的审批。 10、   建设行政主管部门办理施工许可手续。 11、   委托测量部门施工放线，规划部门验线。 12、   办理质监和安监手续。 13、   质监部门，设计部门，监理部门进行跟踪及验收。 14、   规划部门进行房屋的竣工验收，核发《建设工程规划竣工验收合格证》。 15、   到房产部门办理房屋产权户籍登记手续。 希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

建设单位编制可研性报告、项目建议书。(可研性报告包括：项目建设的必要性、项目选址与建设条件、项目建设内容与规划方案、投资估算与资金筹措、经济效益评价)。 将编制好的可研性报告上报市发改委。 建设单位会同设计单位将初步设计方案，设计总说明；包括从土建、结构、设备、预算、消防、规划各方面要详细、明确。 将上报发改委的资料，组织项目初步设计论证会，邀请各位专家参加论证。 将论证会结论，土地证、项目可研性报告、项目地形图、概算等资料，向发改委申请预备投资计划，进行核准。项目地形图应由测量大队进行现场测量后，并出图。 预备计划下发，向市规划局申请规划许可证。根据初步设计方案和设计总说明，总平面图，平、立、剖图上报规划局，申请批准。 组织项目规划论证会，将上报规划局的初步设计方安。项目总平面图，平立剖图。进行专家论证会议。 规划局对上报总平面进行审批同意后。请消防、人防、绿化对总平面进行审批。 设计单位做施工图全面设计。(建筑、结构、电、消防、人防、通风等方面) 将规划局审批的总平图上报绿化部门(包括总平面图、红线图、土地证、绿化设计图)进行绿化审批。 将规划局审批的总平面图、平、立、剖上报人防部门进行审批。 施工图全部设计完毕后，上报审图公司，进行图纸审查。 施工图全部设计完后，由图审公司上报建设局进行备案。 全套施工图设计完毕后，上报消防部门。进行消防审核。 将绿化、消防、人防审核后全套施工图上报规划局申请规划许可证。 将规划审批的总平面图、规划许可证、消防审批的批文，财政局资金证明、申报单位主管部门申请，无拖欠证明、上报市发改委申请该项目正式计划。 将规划证、计划后，前期开标手续准备完毕后，申请开标。 开标结束后，招标备案。 申请工程施工许可证。 项目施工许可证包括(质监、安监、稽查等部门备案)对施工合同、监理合同审查后，备案。 对上述部门上报资料同时，要缴纳质检费、定测费，劳保基金，意外伤害保险、印花税等 申请施工许可证后，将规划证、地形图，上报测绘大队，进行定位放线。 地震、气象、文物、渣土、环保等部门都需要办理手续。说明：抗震分析、房屋地震安全评估报告、防雷设计、文物勘探、渣土清运费、建设项目环境影响评估等。

1、建筑企业资质申请施工总承包特级和一级、专业承包一级资质，由各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审核同意后，报送建设部，由建设部建筑管理司组织专家委员会进行评审，并提出评审意见;其中涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面资质的，由建设部送国务院有关部门初审。 　　专家委员会提出评审意见或国务院有关部门提出初审意见后，建设部审批。 　　二级及以下建筑企业资质的审批方式，由各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门按照《规定》的有关内容，参照前两款办法自行确定。其中，涉及铁道、民航方面二级资质的审批，因各省、自治区、直辖市人民政府目前没有设立相应的行政主管部门，其审批程序暂与一级资质相同。 　　2、对消防设施工程专业承包企业资质的审批，参照《规定》第十条规定，按照与涉及交通、水利、信息产业方面资质相同的方法和程序进行初审。 　　3、专业承包企业资质标准没有分级的，其申请和审批程序与专业承包一级企业相同;劳务分包企业资质没有分级的，其申请和审批程序与劳务分包一级企业相同。 　　4、总承包特级和一级、专业承包一级企业申请二级及以下资质增项的，由企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批，并于每年的8月31日前报建设部备案。 　　5、铁道部、交通部、水利部、信息产业部、民航总局、总后营房部尚未脱钩的直属建筑业企业申请各类各级资质，向其主管部门申请，由其主管部门报建设部审批。

建设单位编制可研性报告、项目建议书。(可研性报告包括：项目建设的必要性、项目选址与建设条件、项目建设内容与规划方案、投资估算与资金筹措、经济效益评价)。 将编制好的可研性报告上报市发改委。 建设单位会同设计单位将初步设计方案，设计总说明；包括从土建、结构、设备、预算、消防、规划各方面要详细、明确。 将上报发改委的资料，组织项目初步设计论证会，邀请各位专家参加论证。 将论证会结论，土地证、项目可研性报告、项目地形图、概算等资料，向发改委申请预备投资计划，进行核准。项目地形图应由测量大队进行现场测量后，并出图。 预备计划下发，向市规划局申请规划许可证。根据初步设计方案和设计总说明，总平面图，平、立、剖图上报规划局，申请批准。 组织项目规划论证会，将上报规划局的初步设计方安。项目总平面图，平立剖图。进行专家论证会议。 规划局对上报总平面进行审批同意后。请消防、人防、绿化对总平面进行审批。 设计单位做施工图全面设计。(建筑、结构、电、消防、人防、通风等方面) 将规划局审批的总平图上报绿化部门(包括总平面图、红线图、土地证、绿化设计图)进行绿化审批。 将规划局审批的总平面图、平、立、剖上报人防部门进行审批。 施工图全部设计完毕后，上报审图公司，进行图纸审查。 施工图全部设计完后，由图审公司上报建设局进行备案。 全套施工图设计完毕后，上报消防部门。进行消防审核。 将绿化、消防、人防审核后全套施工图上报规划局申请规划许可证。 将规划审批的总平面图、规划许可证、消防审批的批文，财政局资金证明、申报单位主管部门申请，无拖欠证明、上报市发改委申请该项目正式计划。 将规划证、计划后，前期开标手续准备完毕后，申请开标。 开标结束后，招标备案。 申请工程施工许可证。 项目施工许可证包括(质监、安监、稽查等部门备案)对施工合同、监理合同审查后，备案。 对上述部门上报资料同时，要缴纳质检费、定测费，劳保基金，意外伤害保险、印花税等 申请施工许可证后，将规划证、地形图，上报测绘大队，进行定位放线。 地震、气象、文物、渣土、环保等部门都需要办理手续。说明：抗震分析、房屋地震安全评估报告、防雷设计、文物勘探、渣土清运费、建设项目环境影响评估等。