-
问
长春民航花园二手房出售信息谁知道吗
答
你好，这个小区是很不错的，位于南关长春市南关区人民大街8801号，周边的交通是很方便的，对于出行是很有利的，小区的绿化率达到了百分之33，绿化率是很高的，小区的物业服务也是很好的。现在房子的均价在6843元㎡。以上价格来源网络，仅供参考。
查看全部回答(5)>
2021-10-26 13:29:38
-
问
请问在广州建筑安全员培训证与上岗证有区别吗
答
一般培训证和上岗证都是有区别的吧，培训证是参加过培训班，证明你学过，但上岗证应该是经过学习后考试，通过后才能取得的。
查看全部回答(1)>
2021-10-26 11:03:03
-
问
建筑安装企业，1月在外地项目交了增值税和随征税，忘了抵扣，3月可以抵扣吗
答
建筑业增值税的抵扣办法
一、可抵扣增值税进项税的项目
发票要求
1.各单位原则上应选择具备一般纳税人资格的供应商签订协议，取得增值税专用发票，并确保“货物、劳务及服务流”、“资金流”、“发票流”三流一致。
2.业务经办人员对取得的增值税专用发票，应在开票之日起15天内连同其他资料提交给财务部门。
3.收到的发票名称应为营业执照单位全称，内容应完整，备注栏注明建筑服务发生地所在省、县(市)区及***项目，打印要清晰，且必须保持票面干净、整齐, 发票的正反两面均不能留下任何脏、乱及签字的痕迹。
4.增值税发票抵扣联不可折叠，不能污损，密码区不能出格、压线，盖章不能压住发票金额。
原材料
材料采购成本一般包含：购买价款、相关税费以及其他可归属于采购成本的费用。
材料类别(列举)是否可抵扣增值税扣税凭证税率
钢材、水泥、混凝土是增值税专用发票17%
油品、火工品是增值税专用发票17%
原木和原竹是农产品收购发票或者销售发票13%
管理要点：
(1)2016年5月1日前，在建项目要根据施工进度安排来采购材料，把材料库存降到最低限度;
(2)各项目主要物资及二、三项料等应通过电商平台集中采购;
(3)所谓“一票制”，即供应商就货物销售价款和运杂费合计金额向建筑企业提供一张货物销售发票，税率统一为17%;所谓“两票制”，即供应商就货物销售价款和运杂费向建筑企业分别提供货物销售和交通运输两张发票，税率分别为货物17%、运费11%。
周转材料
包括包装物、低值易耗品、工程施工中可多次使用的材料、钢模板、木模板、竹胶板、脚手架和其他周转材料等。
进项抵扣税率：
(1)自购周转材料：17%;
(2)外租周转材料：17%;
(3)为取得周转材料所发生的运费：11%。
管理要点：
(1)项目使用的周转材料，由上级法人单位统一购买、统一签订合同、统一付款、统一管理，以经营租赁方式调配给各项目使用。
(2)各项目周转材料应通过电商平台集中采购，充分获取增值税抵扣凭证。
临时设施
临时设施包括：
(1)临时性建筑：包括办公室、作业棚、材料库、配套建筑设施、项目部或工区驻地、混凝土拌合站、制梁场、铺轨基地、钢筋加工厂、模板加工厂等;
(2)临时水管线：包括给排水管线、供电管线、供热管线;
(3)临时道路：包括临时铁路专用线、轻便铁路、临时道路;
(4)其他临时设施(如：临时用地、临时电力设施等)。
进项抵扣税率：
(1)按照建筑劳务签订合同：税率为11%;
(2)如分别签订材料购销合同与劳务分包合同的：材料17%、分包11%;
管理要点：
临时设施应严格按照合同预算进行控制。
包清工，对方可以选择简易计税，税率3%，注意合同比价。
成本费用项目明细取得发票类型抵扣率备注
1、劳务分包(分包方为有建筑资质的公司)增值税专用发票11%
2、劳务分包(分包方为有建筑劳务资质的公司)增值税专用发票11%
3、劳务派遣费用增值税专用发票6%
4、对劳务队伍的考核奖励增值税专用发票11%或6%作为价外费用开票抵扣
管理要点：
原则上选择具有专业建筑资质、建筑劳务资质及劳务派遣资质的单位签订劳务合同，禁止与个人签订劳务合同。
包清工，对方可以选择简易计税，税率3%，注意合同比价。
机械租赁
指从外单位或本企业其他独立核算的单位租用的施工机械(如吊车、挖机、装载机、塔吊、电梯、运输车辆等)，包含设备进出场费、燃料费、修理费。
进项抵扣税率：
分经营性租赁和融资性租赁，税率统一为17%。
管理要点：
(1)签订租赁合同时应包含租赁机械的名称、型号、租赁价格、租赁起止时间、出租方名称、收款账号等信息;
(2)推行机械租赁电商平台集中采购。
专业分包
总承包方将所承包的专业工程分包给具有专业资质的其他建筑企业，主要形式体现为包工包料，总包对分包工程实施管理。
进项抵扣税率：
建筑服务业为11%。
管理要点：
(1)专业分包的价款在计算预缴增值税时可以从总包价款中扣除;
(2)总、分包双方应签订分包合同，交项目财务部门进行备案。
差旅费-住宿费
核算员工因公出差、调动工作所发生的住宿费。
进项抵扣税率：
(1)住宿费用：6%;
(2)旅客运输服务，即机票费、车船费等：不得抵扣;
(3)餐饮服务，即因公出差所发生的餐费等：不得抵扣。
管理要点：
(1)实行定点接待的单位，与酒店签订定点合作协议，按月结算、开具增值税专用发票、付款;
(2)职工零星出差，也应取得增值税专用发票。
办公费
办公费指购买文具纸张等办公用品，与电脑、传真机和复印机相关耗材(如墨盒、存储介质、配件、复印纸等)等发生的费用。
进项抵扣税率：17%。
管理要点：
由法人单位办公室通过电子商务平台集中采购。
通讯费
公司各种通讯工具发生的话费及服务费、电话初装费、网络费等，如：公司统一托收的办公电话费、IP电话费、会议电视费、传真费等。包含办公电话费、传真收发费、网络使用费、邮寄费。
进项税率：
(1)办公电话费、网络使用、维护费、传真收发费：11%，6%。提供基础电信服务，税率为11%;提供增值电信服务，税率为6%;
(2)邮寄费：11%，6%。交通运输业抵扣税率11%，物流辅助服务抵扣税率6%。铁路运输服务按照运费11%进项抵扣。
管理要点：
由办公室与指定通讯公司、邮递公司签订服务协议，由专人负责建立台帐进行日常登记，定期(按月)统一开具增值税发票后进行结算。
车辆维修费
(1)车辆修理费：购买车辆配件、车辆装饰车辆保养维护及大修理等。
进项抵扣税率：17%;
管理要点：由办公室等相关部门与维修厂家签订协议，实行定点维修，由专人负责建立台帐进行日常登记。
(2)油料费：管理用车辆发生的油料款。
进项抵扣税率：17%;
管理要点：由办公室等相关部门与中石油、、物资公司加油站等签订定点加油协议为司机办理加油卡充值，由公司定期进行结算。
(3)过路、过桥、停车费：
进项抵扣税率：11%;
管理要点：由办公室等相关部门统一办理不停车电子收费系统(ETC)定期进行结算。
(4)车辆保险费：
进项税税率：6%;
管理要点：在股份公司保险集中采购目录中进行比价招标形式采购。统一集中办理车辆保险业务，取得增值税专用发票。
租赁费
包括房屋租赁费、设备租赁、植物租赁等。
进项税税率：
(1)房屋、场地等不动产租赁费：11%;
(2)汽车租赁费：17%;
(3)其他租赁费，如电脑、打印机等：17%。
管理要点：
各单位应尽量租用增值税一般纳税人的相关资产，获取增值税专用发票。若出租方为小规模纳税人时，应要求其在税务机关代开增值税专用发票，谨慎选用自然人的相关资产。
书报费
包括购买的图书、报纸、杂志等费用。
进项税税率：13%;
管理要点：
应由经办部门到邮政局、出版社等单位统一订阅，获取增值税专用发票。
物业费
包括机关办公楼保洁等费用。
进项税税率：6%;
管理要点：
经办部门应该明确划分办公用与职工福利部分，分别开具专用发票和普通发票。
水电气暖燃煤费
进项税率：
(1)电费：17%;(县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力，且供应商采用简易征收，税率为3%)
(2)水费：13%;(自产的自来水或供应商为一般纳税人的自来水公司销售自来水采用简易征收，税率为3%)
(3)燃料、煤气等：17%。
管理要点：
与地方供电、供水、供气等部门沟通，协商分开计量办公、经营、集体福利用水电气，分别开具办公楼、食堂等所用水电气的增值税专用发票和普通发票。
会议费
各类会议期间费用支出，包括会议场地租金、会议设施租赁费用、会议布置费用、其他支持费用。
进项税税率：
(1)外包给会展公司统一筹办的，取得的发票为会展服务的增值税发票，进项抵扣税率：6%(现代服务业“营改增”后，会议展览服务属于现代服务业中的文化创意服务);
(2)租赁场地自行举办的，取得的发票为不动产租赁服务的发票,进项抵扣税率为11%。
管理要点：
(1)应根据召开会议的要求，充分考虑成本效益，选择不同的方式;
(2)选择外包给酒店、旅行社等单位统一筹办的，应取得会务费增值税专用发票。
修理费
包括自有或租赁房屋的维修费、办公设备的维修费、自有机械设备修理费及外包维修费等。
进项税税率：
(1)房屋及附属设施维修：11%;
(2)办公设备维修：17%;
(3)自有机械设备维修及外包维修费等：17%。
管理要点：
应由相关部门与具有一般纳税人资格的维修公司签订协议，定点维修，定期结算。
广告宣传费
进项税率：
(1)印刷费：17%;
(2)广告宣传费：6%;
(3)广告制作代理及其他：6%;
(4)展览活动：6%;
(5)条幅、展示牌等材料费：17%。
管理要点：
应由相关部门与印刷厂、广告公司等单位签订协议，定点采购，定期结算。
中介服务费
中介审计评估费：指聘请各类中介机构费用，例如会计师事务所审计查账、验资审计、资产评估、高新认证审计等发生的费用。
咨询费：指企业向有关咨询机构进行技术经营管理咨询所支付的费用，或支付企业聘请的经济股份、法律顾问、技术顾问的费用。
进项税率：6%。
技术咨询、服务、转让费
使用非专利技术所支付的费用。包括技术咨询、技术服务、技术培训、技术转让过程中发生的有关开支。
进项抵扣税率：6%。
绿化费
指公司用于环境绿化的费用。如：采购花草、办公场所摆放花木等。
进项税税率：13%;
管理要点：
注意用于食堂、职工宿舍的不能抵扣进项税，已抵扣要做进项税转出
劳动保护费
因工作需要为职工配备的工作服、手套、消毒剂、清凉解暑降温用品、防尘口罩、防噪音耳塞等、以及按照原劳动部等规定对接触有毒物质、矽尘、放射线和潜水、沉箱、高温等作业工种所享受的保护保健食品。
进项抵扣税率：17%;
管理要点：
(1)应注意区分劳动保护费与职工福利费的区别。劳动保护支出应符合以下条件：用品具有劳动保护性质，因工作需要而发生;用品提供或配备的对象为本企业任职或者受雇的员工;数量上能满足工作需要即可;并且以实物形式发生;
(2)由办公室等相关部门通过电子商务平台集中采购。
检验试验费
指公司在生产、质检、质量改进过程中发生的试验、化验以及其他试验发生的费用。
进项抵扣税率：6%;
管理要点：
应尽量选择集团四通检测公司进行试验检验。
研究与开发费
指公司在生产、质检、质量改进过程中发生的试验、化验以及其他试验发生的费用。
进项抵扣税率：
(1)研发劳务：11%、3%;
(2)研发设备、材料：17%;
(3)委托研发服务：6%。
管理要点：
应按照研发费核算办法，准确归集核算研发项目的相关投入，建立研发辅助账进行专项核算。
培训费
企业发生的各类与生产经营相关的培训费用，包括但不限于企业购买的图书发生的费用，企业人员参加的岗位培训、任职培训、专门业务培训、初任培训发生的费用，这些费用如获取到增值税专用发票，则可以抵扣。
进项抵扣税率：6%。
安保费
(1)如聘请安全保卫人员费用：6%;
(2)为安全保卫购置的摄像头、消防器材等费用，监控室日常维护开支费用：17%。
取暖费
进项抵扣税率：13%。
财产保险费
为企业资产购买的财产保险。
进项抵扣税率：6%。
物料消耗
主要指低值易耗品的消耗，如电线、灯、清洁工具、管理用具、包装容器等。
进项抵扣税率：17%。
安全生产用品
包括施工生产中购买的安全帽、安全带、安全防护网、密目网、绝缘手套、绝缘鞋、彩条旗、安全网、钢丝绳、工具式防护栏、灭火器材、临时供电配电箱、空气断路器、隔离开关、交流接触器、漏电保护器、标准电缆、防爆防火器材等。
进项抵扣税率：17%。
管理要点：由安全部门根据施工生产需求选择定点定量采购。
财务费用
服务收取的费用。相关服务包括提供货币兑换、账户管理、电子银行、信用卡、信用证、财务担保、资产管理、信托管理、基金管理、金融交易场所(平台)管理、资金结算、资金清算、金融支付等服务。
进项抵扣税率：6%。
管理要点：
各单位财务部门应与金融机构协商定期结算直接收费项目。
二、不可抵扣事项
(一)所有明确列入不可抵扣范围的支出业务应取得普通发票，不能要求对方开具增值税专用发票。
(二)用于简易计税项目、免税项目、集体福利或个人消费时，相关进项税额不允许抵扣。
(三)发生非正常损失时，相关进项税额和随之发生的运费不得从销项税额中抵扣。
非正常损失指因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质，及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。各单位应加强相关资产的管理，完善相关制度，避免非正常损失的发生。
(四)取得合法凭证，但业务内容不属于可抵扣范围，主要有以下项目：
1.项目部食堂所用的厨具、餐具、水电暖气煤气、用具、菜品、热水器、饮用水设备、纸杯、及为运输厨房用品而发生的运输费;
2.项目工会组织的活动过程中发生的物品采购、租赁(场地或车辆租赁)或者慰问费等;
3.为项目部员工租赁宿舍及宿舍配套用品、水电暖煤气、物业费;
4.自购的周转材料摊销;
5.机械使用费中外购设备折旧费、机械操作人员工资及附加费;
6.征地拆迁费及房屋、道路、青苗补偿费;
7.职工工资、奖金、津贴、补贴、社会保险费、住房公积金、工会经费、个人学历教育培训、外聘人员工资、因解除与职工的劳动关系给予的补偿，其他与获得职工提供的服务相关的支出;
8.用于职工福利类的培训费、劳动保护费、水电气暖燃煤费、租赁费、书报费、修理费、广告费、物料消耗、取暖费等不得抵扣;
9.会议费中外包给酒店、旅行社等单位统一筹办，取得的发票为餐饮或娱乐业发票不得抵扣;
10.差旅交通费中机票费、车船费、因公出差的餐费及误餐补助等;
11.通信费中以职工个人名义开具的通讯费发票，为职工发放的移动话费补贴、电话费补贴;
12.车辆使用费中司机安全行车费以及用于集体福利的修理费、油料费等;
13.业务招待费，包括餐费、酒、招待用茶和礼品等;
14.折旧、摊销、排污费、诉讼费;
15.保险费中为员工购买的人身保险不得抵扣;
16.税金：包括印花税、车船使用税、房产税、土地使用税及其他税金等不得抵扣;
17.行政事业性收费;
18.财务费用：利息支出、汇兑损益、与贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用。
(五)其他不可抵扣事项：
1.不能取得合法的增值税扣税凭证的项目;
2.取得合法凭证，未在规定180日内进行认证;
3.财政部和国家税务总局规定的其他不可抵扣情形。
三、需要做进项转出的事项
1.上述已抵扣进项税额的购进货物、应税劳务、服务，事后改变用途(发生上述第二条不可抵扣情形)或者发生非正常损失，应将已抵扣进项税额从当期发生的进项税额中转出;
2.因进货退回或者折让而收回的进项税额，应从发生进货退回或者折让当期的进项税额中扣减;
3.管理要点：在发生进项税转出事项时应按照的规定逐级审批，做好台帐登记。
查看全部回答(1)>
2021-10-26 05:59:52
-
问
广东二级注册建筑师报考要审查的吗
答
演员采访演员。刚刚好！假如表演工作者不把努力放在洞察人性并演绎人性，而是放在拍广告、卖周边。假如设计工作者不努力洞察人性并用设计顺应之（限制之），而是张口闭口水墨年华高低错落山水风光抑扬顿挫。悲剧呀当然，人设包装或理论包装也有一定经济意义。只是这个时代我们不缺演员和大师，我们需要专心致志的真实的做事的人。
查看全部回答(5)>
2021-10-25 21:53:15
-
问
建筑实习报告范文建筑工程评估实训报告怎么写
答
建筑装饰施工技术的课程已经结束了，为了更好的掌握所学的专业知识和能够将这些知识融会贯通于实际工作中应用这些知识，学校安排了的装饰施工实习。在这的施工实习的实际实践中，不但让我对建筑装饰工程技术这门专业有了更深刻的了解，也有了不少新的认识。在生产实践的这段日子里，我在现场的工作不仅使我在学校课堂上学习的“书本上”的知识有了更深、更新的了解与认识，而且还让我学习到了许多不可能在学校里学习与认识到的关于人与事的社会经验。在施工现场的生产实习生活，虽然能够学习到不少新的知识和知道许多我说不知到的事，但并不是每天都有特别的是发生或是有机会学到新鲜的事物与知识的。大部分在施工现场的实习生活，是用在将我在课堂上学习的知识的深化巩固并使其使用化的学习实践过程。是将我所已经掌握的建筑装饰技术的相关知识用于实践，在施工现场体验作为一名设计师和施工人员的感觉。由于这次实习的时候，工程已经进入装饰施工的阶段，没有参与基础工程的施工，再一个是时间较为紧，参与实习的工程也就比较少啦。以下是我通过这次实习的认识和收获。一、实习目的学习和熟悉装饰施工工艺二、实习内容1、 地面工程装饰工艺流程2、 轻钢龙骨隔墙工程施工工艺流程3、 涂料施工工艺流程三、实习地点：湖北城市建设职业技术学院工棚四、实习时间<b
查看全部回答(5)>
2021-10-25 14:25:28
-
问
想自学建筑设计，又只学过CAD，UG等设计软件，怎么办该如何努力
答
有猎头网啊，有很多有经验的猎头的，前提是你的实力和学历要好，要不找谁都白费
查看全部回答(6)>
2021-10-24 18:22:36
-
问
如何晋升建筑施工总承包特级资质
答
大、中型和小型。
查看全部回答(4)>
2021-10-24 09:07:06
-
问
建筑安全合同范本谁有
答
上补习班的情况下，可能贵点，只是报名的情况下 几百块就好了，希望可以帮到你
查看全部回答(6)>
2021-10-24 01:14:32
-
问
古建筑营造师是什么职业
答
古建营造师包含从事古建设计、施工、技术操作及管理工作的人员。具体工种包括古建木作、瓦石、油漆、彩画、雕刻、古建装饰、构件制作、园林假山工艺等。
古建营造师申报条件
编辑
1、从事古建营造工作20年以上，具有较为全面的理论认识，在所从事工种上具有丰富的施工经验及高超的技术水平，可申请“高级古建营造师”国家职业技能资格。
2、从事古建营造工作12年以上，有一定的工艺理论知识，在所从事工种上有较高的操作水平或具有较高技术管理水平的人员，可申请“古建营造师”职业技能资格。
3、从事古建营造工作5年以上，能够熟练掌握一种以上古建操作技术的人员，可申报“助理古建营造师”职业技能资格。
查看全部回答(3)>
2021-10-23 22:11:00
-
问
学建设学什么专业有前景我比较看好建筑智能化工程技术请问这个好吗
答
1、第一，如果你要是高中生为选择大学读什么专业而困惑，你要明白建筑行业是传统行业，不如IT、生物工程、金融、AI等新兴行业更有前景。目前国内建筑领域竞争非常激烈，建筑行业这碗饭不是非常好端的。国内目前房地产行业的困境想必你在各大新闻媒体及推送上也有所耳闻了。建筑行业就业不是问题，但是收入薪资不要抱有太大期望。如果干的好，大概是社会中上游水平吧。2、第二，从行业认可度来讲，成为一名建筑领域的工程师还是具备相当的社会认可度与社会地位的。但是，目前中国建筑工程师的社会地位与被尊重程度跟欧美日等传统发达国家还是没办法比，毕竟国内建筑领域的工程师们个人技术素养与知识面与发达国家还有不少的差距，再加上国人素质相对较低（当然，近年来国人素质有非常大的进步）3、第三，从职业生涯上讲，工程人是干到老学到老。不知道这点你遭不遭的住。身为建筑学子，如果想掌握扎实的专业基础知识，大学期间课业是比较繁重的，数理化、力学等学习起来不是那么轻松的。另外，毕业以后要不断的学习新材料、新工艺、新技术，在工地摸爬滚打，理论与实践才能充分的融会贯通。因此，如果你期望毕业以后向旅游专业、市场营销等学生毕业以后基本不摸书，不学习那趁早不要有这个念头。4、第四，从工作与休闲的关系上讲，建筑行业真心非常辛苦。基本上工程人加班加点，熬夜通宵都是家常便饭。前段时间网上IT行业集体发声说什么996不人性化，拒绝996之类的新闻被诉诸报端，其实大家不知道很多很多行业比IT行业的加班有过之而不及。如果以后你有幸分配到施工单位的话，就可以体会了。工地的崽不是什么9-9-6，可能是7-11-7（一点不带夸张成分）。当然，我也是这个行业的一份子，这么说建筑行业并不是我自己说自己行业的坏话。因为我热爱这个行业，加班我认了。5、第五，说重点，敲黑板。设置一个前提是你已经死心塌地的准备进入建筑相关专业学习，只是不知道哪个专业更好更有前景（钱景）。我帮你分析一下：（1）建筑领域人士进入不同细分行业收入从高到低排：房地产——设计院——公务员——施工单位——监理单位（2）建筑领域人士不同职位（职务）收入从高到低排：房地产工程副总——建筑设计师——结构设计师——施工单位项目经理（=房地产公司工程主管）——住建局（等其他公务员、事业编）——监理单位总监理工程师（干的好也不比公务员少哪里去）——施工单位工程师——监理工程师（3）你所说的建筑智能化工程技术是建筑系的一个细分专业，端技术饭碗的，学校毕业以后势必会亲临工地现场，收入和工作环境都不会很高。当然也有更好的选择，该专业最好的去处就是考公务员，其次是去设计院、制造型企业（建筑智能自动化制造企业），进入施工单位是最次选择。当然，如果你说的这个专业要想进入设计院恐怕需要985高校，普通本科是很难的。因此我最终的建议就是——如果你是一个有理想有抱负的青年，尚未参加高考或选专业，那就读建筑学或土木工程吧，争取考一个985高校，以后当一名建筑设计师或者结构设计师。也可以以此专业考公务员。都是不错的选择。
查看全部回答(1)>
2021-10-23 17:44:46
官微咨询
微信小程序
